Vážení zastupitelé počernické koalice,
jsem majitelem bytu na adrese Dandova 2619, Horní Počernice. Dne 29.4.2020 jsem byl informován předsedkyní našeho SVJ o tom, že stejného dne byl (společností Canaba) prodán do soukromých rukou pozemek č. 4241/227. Znamená to, že občané již nadále nemohou používat 6 dříve veřejných parkovacích míst.
Nechci zpochybňovat obchod mezi 2 soukromými subjekty, avšak tento krok může znamenat porušení podmínek vydaného stavebního povolení či kolaudace staveb v naší lokalitě. Není to totiž první případ prodeje parkovacích míst do soukromých rukou. Určitě existují normy pro počet veřejných parkovacích míst, které musela společnost Canaba v projektové dokumentaci respektovat a na základě toho byla vydaná stavební povolení a provedeny kolaudace bytových domů a okolních komunikací. Teď je situace jiná a je třeba provést pasportizaci veřejných parkovacích míst v lokalitě a porovnat s tím, co bylo kdysi Canabou předkládáno v projektové dokumentaci jako parkovací místa pro veřejnost. Rozumím, že tyto úkony jsou záležitostí příslušného stavebního úřadu (tedy státní správy), nicméně i samospráva (MČ Praha 20) byla určitě účastníkem těchto řízení. Mohla tak vznášet své požadavky vůči developerovi lokality, především převod pozemků veřejného charakteru do majetku MČ Praha 20 ihned po provedení stavby a provedení kolaudace s jasně daným termínem a případnými sankcemi. Podíváte-li se do katastrální mapy Horních Počernic např. na pozemek 4241/4, shledáte, že ve vlastnictví společnosti Canaba jsou i po 14 letech některé veřejné komunikace, chodníky a plochy vhodné pro zeleň. Naopak plochy, které se daly Canabou zpeněžit jako parkovací místa, jsou již v soukromých rukou.
První domy v dané lokalitě byly kolaudovány v roce 2006, plánování lokality se dá tedy předpokládat minimálně od roku 2004. Již v roce 2010 jsem několikrát písemně upozorňoval tehdejší radní na různé nesrovnalosti. Jménem občanského sdružení jsem požadoval, ať MČ Praha 20 vstoupí do jednání se společností Canaba ohledně převodů pozemků. Požadavek byl takový, že po převodu by došlo k výsadbě zeleně na veřejných plochách. Tyto plochy jsou dodnes zarostlé plevelem. Proběhly osobní schůzky s tehdejším starostou panem Liškou, který řešení delegoval na tehdejší radní pro životní prostředí paní Moravcovou, se kterou jsem pak asi 2 x osobně v této věci jednal, jak na radnici, tak i přímo na místě. Paní Moravcová byla tedy s problémem plně seznámena a poté se stala na 8 let starostkou.
Bohužel, řešení se od té doby vůbec nepohnulo. Protože nyní máte možnost problém vyřešit, veřejně se vás ptám:
1. Považujete daný stav lokality, tj. nedořešené majetkoprávní vztahy, po 14 letech od kolaudací prvních domů za normální?
2. Pane Liško, co jste za MČ Praha 20 udělal pro prevenci dnešních problémů při tehdejším plánování?
3. Paní Moravcová, jednala jste někdy za 8 let, co jste byla starostkou, s Canabou ohledně převodu majetku na MČ Praha 20? Případně pověřila jste tím někoho z Vašich spolupracovníků? Pokud ano, koho a jaké byly z jednání výstupy? Byly tyto výstupy prezentovány veřejnosti? Co vidíte jako příčinu přetrvávajícího stavu?
4. Paní Moravcová, v diskusích na sociálních sítích argumentujete tím, že problémy lokality mohla řešit i p. Štrobová. Souhlasím. Existovalo něco, co jste za 8 let s Canabou předjednala a paní Štrobová měla za úkol během 1 roku a 3 měsíců svého funkčního období jen dotáhnout do konce? Předpokládám, že když manažer mění zaměstnání, ať už v samosprávě nebo v soukromé sféře, připraví řádný předávací protokol tak, aby klient nemusel s každou personální změnou nástupci manažera vysvětlovat, co požaduje. Existuje tedy předávací protokol z konce roku 2018, kdy jste úřad předávala, s bodem „Dořešení sídliště Canaba“?
5. Kdo po dobu 14 let provádí faktickou správu a údržbu komunikací a chodníků na pozemku 4241/4, který stále patří Canabě? Pokud je to MČ Praha 20, je tato práce a údržba vyčíslena a s péčí řádného hospodáře Canabě fakturována? Můžete v tomto ohledu předložit veřejnosti nějaké vyúčtování?
6. Pane Liško a paní Moravcová, pokud tomu tak není, hodláte z výše uvedeného vyvodit svou politickou odpovědnost? Např. složením svých zastupitelských funkcí?
7. Budete na základě mého podnětu provádět pasportizaci aktuálních veřejných parkovacích míst v lokalitě a výsledné množství porovnávat s počty, předloženými Canabou při schvalování projektové dokumentace? Jaké vyvodíte vůči Canabě důsledky, pokud se prokáže, že Canaba prodávala dříve deklarovaná veřejná parkovací místa a jejich aktuální počet neodpovídá normě?
8. V rámci vašeho vynálezu „sdílených kompetencí“ máme 2 radní, kteří mají na starosti výstavbu. Neznám klíč, na koho z nich se v dané záležitosti obrátit. Existuje: a) teritoriální rozdělení kompetencí? (např. radní A odpovídá za všechny stavby např. severně od Náchodské, radní B za zbývající?); nebo b) podoborové rozdělení kompetencí? (např. radní A odpovídá např. za všechny inženýrské stavby, radní B za veškerou bytovou výstavbu?), nebo c) jiné rozdělení kompetencí (např. radní A odpovídá za komunikaci s developery a radní B za komunikaci se státní správou?).
9. Který z 2 radních pro výstavbu bude osobně zodpovědný za řešení mého podnětu? Jaká kritéria určují vaše konečné odborné stanovisko, mají-li 2 radní se sdílenou kompetencí rozdílný názor na Radou projednávanou věc? Přeji si brzké vyřešení věci, nicméně bez jasného ohraničení kompetencí a komunikace směrem k občanům riskujete jednu věc. Totiž, že v případě nezdaru při řešení jakéhokoliv problému lze při skládání účtů voličům očekávat vzájemné svalování viny jeden na druhého.
10. Dle koaliční smlouvy jste jako jednu z radních pro výstavbu zvolili paní Evu Alexovou. Dle veřejně dostupných zdrojů je absolventkou „Středního odborného učiliště v oboru pohostinství, ukončeného maturitní zkouškou“. Je to podle vás dostačující odborná kvalifikace pro tuto funkci? Není to nic osobního. Jako absolventa stavební průmyslovky mě pouze zajímá, jakou míru odbornosti mohu při řešení očekávat.
Děkuji za vyřešení mého podnětu.
S pozdravem,
Ing. Tomáš Žídek
Trvale bytem Dandova 2619/13, Horní Počernice