V prosinci jsme dostali na zastupitelstvu ke schválení prodej obecních pozemků na Bílém vrchu. Jde o pozemky bývalých kasáren. Horní Počernice tu vlastní cca 10 000 m². V minulosti je naše městská část dostala od státu s tím, že se na nich mají stavět byty a sociální byty. Nic se ale nedělo, část budov se dlouhodobě pronajímá. Obec má i budovy stojící na pozemku jiného vlastníka. Asi před rokem jsme jednali o tom, že se neobydlené budovy mají přenechat vlastníkům pozemků zdarma. Záměr schválen nebyl.

Nyní se jedná o směnu pozemků bez doplatku. Je to pro obec výhodné? Nebo není? Vedení obce tvrdí, že ano. Opozice, že ne. Obecního majetku, na kterém se dá stavět, bychom se zbavovat neměli. V budoucnu může podle územního plánu sloužit pro výstavbu bytů. Část přístupové cesty leží na pozemku jiného vlastníka. Tato cesta je ale dlouhodobě jako přístup využívaná, o budoucím řešení může rozhodnout soud. Na celé věci mi nesedí jiné dodané informace. O ně bych se s vámi rád podělil.

Vlastník pozemků, který má naše pozemky získat směnnou smlouvou bez doplatku, si na své pozemky, které má přenechat městské části, nechal v únoru 2024 zpracovat znalecký posudek na 25 500 m². Výsledná cena 63 milionů Kč. Zpracování posudku na jedno parcelní číslo, včetně prohlídky místa dne 29.2.2024, trvalo znalecké kanceláři celý kalendářní měsíc.

Rada MČ Praha 20 schválila dne 21.11.2024, že souhlasí se záměrem směny obecních pozemků bez doplatku - celkem se jedná o 14 pozemků a 5 staveb. Leží jak na pozemcích městské části, tak na pozemcích jiného vlastníka.

A pozor! Znalecký posudek na nemovitosti obce zpracovala paradoxně stejná znalecká kancelář, která dělala posudek na pozemek nabyvatele obecních pozemků. Prohlídka proběhla dne 28.11.2024 a znalecký posudek byl vypracován už 4.12.2024, tedy za pouhých 5 dní!!!

Cena - 46 milionů Kč. Ve znaleckém posudku je uvedeno, že nemovitosti ve vlastnictví městské části jsou oceněny částkou 23,5 milionu Kč. Bez jakéhokoliv konkrétního zdokumentování. Bez znaleckého posudku na demolici. Je uvedena pouze částka. Jak se k ní dospělo, nikdo neví. O tuto zohledněnou částku na demolici byla ponížena cena obecních pozemků, staveb a následně určena na 46 milionů Kč. Geometrický plán na oddělení pozemku jiného vlastníka, který odpovídá ceně 46 milionů Kč má výměru 19 999 m² byl vypracován 20.6.2024.

Výsledek :
V březnu si jiný vlastník na pozemek o rozloze 25 500 m² udělá posudek na 63 milionů Kč. V červenci oddělí 19 999 m² odpovídající části v ceně 46 milionů Kč. V listopadu odsouhlasí rada záměr směny bez doplatku. V prosinci si nechá Městská část Praha 20 zpracovat posudek na cenu 46 milionů Kč, ve kterém je bez jakéhokoliv zdůvodnění, podkladů a dokumentace jen informace o demolici staveb za 23,5 milionu Kč.

A když žádáme, ať se bod z jednání odloží, dopracuje, podloží konkrétními informacemi, tak si koalice vezme na zastupitelstvu přestávku a po ní si vše v klidu prohlasuje. Ano, jsme v demokracii. Mají hlasy, mohou si dělat, co chtějí. Vypadat by to ale mělo jinak.

Jiří Šebek, zastupitel Hnutí občanů Počernic